3月12日，阿里资产平台放出了两条“大货”，分别是中国长城资产海南公司挂出的25.59亿元债权，以及中国信达海南分公司16.8亿元的债权，这两笔加起来差不多43亿。有人以为红树林资产要大甩卖，甚至传说出“300亿文旅帝国崩塌”的消息，把原本的债务处置和资产出售搞混了。实际上，长城、信达只是在债权转让这个环节动手，至于三亚3个红树林的房产本身，目前还好好地在经营着。这就好比有人手里有借条要卖出去，并不代表房子本身要卖掉。至于有传言说对应了473亩土地和65.5万平方米房产，这数字也是不对的。实际三亚湾占473亩，亚龙湾150亩，海棠湾320亩，加起来有943亩；建筑面积也不是65.5万，而是近100万平米。 按照正常经营年份，三家红树林每年能有超过8亿的现金流，今年春节期间三亚湾红树林度假世界的3718间客房入住率很高，经营状况平稳。虽然网上传得挺玄乎，但北青报记者从红树林的原投资人今典集团处了解到，这次破产重整的大头并不在长城和信达。今典集团及旗下公司申报的债权总额达到70多亿，占全部红树林债权的50%以上。所以债权转让处置这件事其实就是今典集团的债主们在清理手上的欠条。有人算过账，按照这43亿的总债权算下来，房产的单价低得惊人，大概只有6470元/平米，比三亚酒店用地楼面价还低500元/平米。 虽然财务上遇到了困难，但这并不意味着三亚湾、亚龙湾和海棠湾的3个红树林要关门大吉。破产重整主要是因为流动性出了问题，目前重整工作正在有序进行中。最让人意外的是，这3家酒店的年净现金流竟然有2亿多元。