2022年9月起，出售二手住宅的房主必须给房子做一次“能源体检”，还要自己掏700欧元的审计费。这个措施是《气候与恢复法》的一部分，目的是让人们更清楚房子的能耗情况。这个DPE报告详细列出了房子每年的能源消耗、碳排放和维修费用，把房屋的节能等级分成A到G级。卖家要把这个报告摆到桌面上，让买家知道翻新所需的预算。费用完全由卖家承担，不能转嫁给买家。如果想要节省这笔费用，卖家只能在挂牌前自己先做审计并把报告锁进文件袋。但是大多数人选择请专业机构代办，省时省心。政府也推出了一些补贴和贷款政策，帮助房主进行翻新和提升节能水平。如果不提前动手翻新，将来不仅需要花费更多的钱，还可能面临卖不出去或者租不出去的问题。原定2022年1月1日上线的新规因为人手不足推迟了八个月才开始实施。目前法国缺少大量持有OPQIBI认证的工程师，想要预约审计服务最好提前两个月联系专业机构。不同类型的住宅需要找不同资质的机构进行审计。政府希望通过这份“体检报告”告诉大家，节能不仅仅是口号，更是一种硬通货。早审计、早翻新、早省钱才是明智之举。与其等到报告出来再匆忙应对，不如趁冬天来临之前把房子里外换新一下。这样不仅能省下一笔审计费，也能让下一任住户少受高能耗之苦。 这次新政策从2022年9月开始实行，只要在法国挂牌出售二手住宅就需要先支付700欧元的“能源审计费”。这个费用是给房屋做一次更细致的能耗体检所需的。DPE报告把房子每年的能耗、碳排放和维修费用一次性算清楚，并且将房屋的节能等级从A到G区分开来。F、G两级被称为“散热怪兽”，每年每平方米至少要烧掉330千瓦时的天然气或电力。2023年1月1日起E级房屋出售同样需要审计；2025年1月1日起D级房屋加入“体检大军”；2034年1月1日起C级及以下彻底告别租赁市场。 新规则把DPE升级成“强化版”，不仅告诉买家未来电费有多高，还精准估算把房子提升到B级所需的翻新预算。卖家必须把维修基金提前摆到桌面让买家一眼看穿“便宜房子”到底贵在哪。政府推出零利率贷款与现金补贴政策帮助想升级保温、换窗、装太阳能的家庭进行翻新工作。如果在挂牌前自己先完成审计并将报告锁进文件袋就能节省这笔费用，但多数人选择直接请专业机构代办省时省心。 这个新规定原本定于2022年1月1日上线实施，但是因为工程师人手短缺一再跳票最终推迟了八个月才开始执行。目前法国持OPQIBI 1905或1911认证的工程师缺口高达数千人。想要预约审计服务最好提前两个月联系专业机构价格随行就市起步价800欧元旺季可能上浮。多住宅楼只能委托持有OPQIBI 1905资质的工程公司进行审计；独栋/联排别墅可选持有OPQIBI 1911资质的公司或通过RGE offre globale认证一站式机构操作甚至由注册房屋检查员进行操作。