作为杭州高端住宅市场的新晋标杆，位于滨江区与萧山区的望天际、奥映世纪项目近期披露最新建设动态。
记者从施工现场观察到，望天际项目已有四幢高层建筑完成地下工程，其中2号楼与6号楼施工进度领先，主体结构接近10层。
该项目由5幢21-25层建筑构成，规划168套296至876平方米大平层及顶跃户型，其77409元/平方米的楼面价仍保持区域地王纪录。
相距约6公里的奥映世纪项目同期加速建设，沿江6号楼已施工至十余层，达到商品房预售标准。
该项目定位"超四代住宅"，360套238至388平方米户型均配置全景玻璃阳台，54473元/平方米的拿地成本创下萧山区土地成交单价新高。
两大项目快速推进的背后，是杭州高端住宅市场的持续升温。
据克而瑞数据，2023年杭州市单价10万元以上豪宅成交套数同比增长23%，其中钱江南岸板块因亚运配套设施升级及金融科技产业集聚，成为高净值人群置业新热点。
业内人士分析，望天际凭借无遮挡一线江景与定制化顶跃产品，奥映世纪则以"空中花园"设计理念，形成差异化竞争优势。
值得注意的是，两项目均面临景观资源折损的潜在风险。
望天际北侧教育用地可能影响低区房源视野，奥映世纪与钱塘江之间规划的商业地块或将形成视觉屏障。
对此，开发商通过提升建筑层高、优化户型动线等方式强化景观溢价，如望天际采用12米挑高入户大堂，奥映世纪创新270度观景阳台设计。
市场机构预测，随着杭州"拥江发展"战略深化实施，钱江南岸核心区土地资源日趋稀缺，2024年入市的这批高端项目或将进一步推升区域房价天花板。
仲量联行报告显示，目前该板块在售豪宅去化周期已缩短至8个月，显著低于全市平均水平。
城市高端住宅市场的发展既是经济活力的体现,也是城市品质提升的重要标志。
在推动项目建设的同时,如何平衡市场需求与价格稳定,如何让更多市民共享城市发展成果,仍是需要持续关注和深入思考的课题。
唯有坚持房住不炒定位,促进房地产市场平稳健康发展,才能更好满足人民群众对美好居住生活的向往。