这两天网上又热传了个事，国瑞兴业地产在西樵崇南村拿下的地块终于要开始动真格了。要知道这块地当初可是花了16.7亿才拿到的，折算下来每平米楼面价9346元，妥妥的西樵单价地王，至今都没人能破这个记录。现在过去一年半了，它终于启动了规划调整，详细方案也挂出来了。 最新的消息说这小区总共要盖19栋楼，能住下1556户人家，一共是26.6万平米的滨水大社区。地块总占地63951.5平米，容积率2.8，算下来计容面积也是26.6万平米左右，其中住宅占了17万平米，商业只有8000平米。这里以后会盖16座22到26层高的住宅楼和3座2层的商业楼。配套方面也给拉满了，游泳池、老年人活动中心、社区服务中心这些公建都有。总户数1556户，车位足足准备了2221个，平均每户都能有1.4个车位用。 小区的位置真的不错，就在西樵新城区的核心地段。离西樵车站就隔了一条马路，走路就能去南海区第四人民医院、西樵第二小学、南海西樵高级中学和瑞龙国际商业中心。这600米的生活圈内把教育、医疗、交通和商业都安排好了，住在这里确实很方便。 其实整个西樵片区现在是分成了旧城区、听音湖和新城区三大块。听音湖主打文旅资源，旧城区有5A级的自然风光。新城区则靠着交通枢纽发展居住和商务功能。 作为新城区第一批挂牌的商住用地，国瑞花园可是在基础设施都弄好之后才卖出去的。它以后要跟“三纵三横”6条路、中心湖以及附近的南海区第四人民医院、西樵第二小学等配套一起联动，组成一个完整的滨水生活圈。 照规划来看，西樵新城未来还要新增377.4万平米的商住用地，能容纳4.6万常住人口呢。随着道路、医疗、教育还有环境一起升级，这里不光能满足本地居民改善住房的需求，还会吸引不少外地的高端人才过来。作为最先盖起来的住宅组团，国瑞花园借着新城发展的这股势头，很有可能变成西樵下一轮升值的跳板。