仲量联行协助某外资企业顺利把桂林喜来登饭店脱手了。这是一家座落在漓江边上的五星级酒店，地理位置特别好，东边挨着漓江，南边对着象鼻山，北边看伏波山和叠彩山。这就是广西头一家挂牌的五星级酒店，而且这家酒店在2021年做了大翻新，有400多间融合现代和山水意境的客房和套房，很多房间还能看到180度的山景。这家酒店以前接待过不少国宾。仲量联行利用自己广泛的客户网络和专业经验，找来桂林当地一家民企接盘，这事儿办得很顺利。这之前他们团队还成功交易过西安城堡酒店和上海九龙宾馆等项目。全球商业地产分析机构MSCI Real Assets的数据显示，仲量联行2025年又蝉联了全球酒店投资卖方顾问的第一名。他们那个年度的酒店交易顾问总额达到了106亿美元，在全球市场里占了近25%，实力非常强劲。 桂林作为有名的山水旅游城市，旅游市场主要靠漓江、象鼻山和靖江王府这些景点撑着。通过文旅融合和“旅游 ”模式，拉长了游客的消费链，让游客多来了还多花钱。桂林市文化广电和旅游局说，2026年春节假期接待了超过1253万人次游客，收入快到139亿元了，比去年同期涨了三成多。 2025年中国的酒店交易成交额回到了历史平均水平，占大宗交易总额的12.8%。这说明投资人现在挺喜欢买酒店资产的。 现在错峰旅行越来越流行了，大家也喜欢沉浸式的旅游项目。二线城市和县里的市场潜力大起来了，以后酒店投资的地方肯定还会扩大。仲量联行统计发现中国的酒店交易在不同城市层级上挺不一样的，大家都在找核心市场以外的好机会呢。