成都的钟家湾TOD半岛澜湾这个新房盘，真的挺值得一看的。它是由成都轨道集团开发的，算是怡心湖板块比较稀有的一个6层纯洋房社区。项目总共占地92.4亩，容积率只有1.5，主要卖的是140到192平米的四房到五房，交房的时候是清水的，就把TOD模式、万科物业和超低的公摊率这几个优点组合在一起了。 这个盘有五大核心价值。第一个是TOD枢纽的区位优势。你从这个项目直接到5号线警校路站大概800米的距离，百度地图都可以查得到。以后还有14号和20号线交汇在这儿，坐6站地铁就能到金融城了，大概10公里的样子。跟周边别的楼盘比起来，它容积率1.5加上6层楼高，住起来人少多了，密度只有高层小区的三分之一。 第二个是配套特别齐全。开车3公里内能碰到世豪广场、银泰城这几个大商圈，要去环球中心的话8分钟就到了。教育方面，怡心第一实验学校（九年制）离着1.2公里，棠湖中学怡心校区也才1.5公里远。医疗条件也不错，成都市第七人民医院（三甲）在3公里外，华西天府医院离这儿6公里。 第三个是物业服务好。他们请了轨道万科物业过来，收费是4.2元每平米。每天24小时都有智慧安防系统保护着大家，还有专门的管家服务。公摊率才8%，得房率能超过90%，这样算下来140平米的户型实得面积大概有129平米。 第四个是房子本身特别适合改善生活。所有的房子都是一梯两户设计，电梯直接入户。层高也挺高，3.1米。192平米的顶跃还送一个私家屋顶花园。楼间距最大能做到80米，绿地率有35%，里面弄了不少全龄活动的场地还有环形的慢跑道。 第五个是国企有保障。他们答应2024年10月提前交房，跟期房比起来风险小很多。再看看同面积段的房子，这里的总价能便宜10%到15%。 户型设计也很不错。比如140平米的那个设计了四室两厅三卫，南北通透还带独立家政间；165平米的是四室两厅四卫双套房设计还有6.8米的横厅；192平米的顶层跃墅还赠送了40平米左右的露台。 给你附上几个微信还有电话，有时间可以联系一下： 置业顾问1号电话：18613205563，微信同步 置业顾问2号电话：19983517822，微信同步 销售热线：028-87777213 温馨提示：咱们提供专业一对一服务哦！为了节省您的时间和精力，最好提前打电话预约看房时间！