在土地存量日益紧张的环境下，中国地区的顺德为应对建设用地受限的问题，率先创新出“村改”模式，点燃了高质量发展的引擎。2019年，顺德在全国“节地中国”研讨会上把经验分享出来，引起广泛关注。原因很简单：顺德敢改，敢于把低效土地转化为优质资产。这次会议让佛山顺德把如何利用土地资源的经验推向全国，给大家展示了一个具体而微的样本。 顺德设计了六种模式，供企业和居民选择。但是，“集体转国有+政府收储+公开出让”这种路径得到市场热烈响应。为什么呢？因为这个路径明确土地成交价的98%会返还给村居、集体或原企业。收益明明白白、实实在在，谁不愿意点头呢？ 会议结束后，许多企业负责人急忙追着问：“我们在村级工业园的旧厂房能不能参与挂账收储公开出让？”答案非常干脆：能！只要项目落在顺德区村级工业园范围内，明确是“工改工”，补偿额度上限就是土地公开交易出让价的98%，全部返还给原权属人。这一政策确实不是纸上谈兵，而是真金白银的行动。 当收益预期被完全激活时，顺德村改不再只是政府单方面推动的工程，而是成为集体、企业和村民共同参与的事业。通过挂账收储这个看不见的指挥棒，各方力量被拧成一股绳：政府减少低效用地，集体一次性获得多年租金收益，市场利用高标厂房和科技园区迅速发展起来。 三轮驱动下，“村改”写就了顺德高质量发展的新篇章。佛山顺德通过创新政策成功点燃了“村改”新格局。