中国广深楼市近期又有了新气象。2026年春节过后，这个传统楼市淡季也渐渐过去。面对房价下跌压力，很多专家都发出了警告，比如麦格理集团的首席经济学家胡伟俊就说过，房价要是跌到2016年那个地步，光靠点小刺激很难翻身。但这次的情况有些不同，2022年12月以来最大的单月跌幅0.04%在2月出现了，这算是最低谷了。上海给买房的条件松绑也是为了救市。不过分析师们都说，这些救市的招数也就是让市场喘口气，根本扭转不了大趋势。楼市的积压需求要释放出来还得靠时间，大家都盼着能有个“小阳春”，也就是温和复苏。 根据中指院的数据，现在的行情发生了很大变化。深圳二手房率先火了起来，广州也跟着反弹了。新房这边不一样，广州的豪宅价格创了新高，刚需房降价促销跑得火热；深圳新房供应少了，整体卖得不如二手房好，但3月份有些项目卖得不错。这次广深楼市算是走出了低谷。中指院还特意提到，2026年是房地产“止跌回稳的关键之年”，房子还是经济稳定的重要支柱。尽管春节过了行情恢复点希望还是有很多的，不管是二手房还是新房都在回暖的路上。