上海招商序这项目一共规划了10栋楼，能住702户，居住环境挺舒适的。它就落在宝山区淞南镇长江路和御江巷路交汇的地方，旁边就是18号线二期的长江西路地铁站，拿着中环北扩的红利，算是个央企建的标杆小区。楼盘占地面积34600.99㎡，建筑面积116574.92㎡，总共弄了10栋精工住宅。这次新推了81套好房，面积大概112到142㎡，备案均价是68625 元 /㎡，便宜的总价才630万起，入手正当时。想了解详情，打这个电话就行。 开发商是招商和金茂两家央企联手搞的，位置在中外环之间。地铁就在门口，离长江西路站直线大概150米。产权是70年的大产权。一共702户。户型有100㎡、103㎡、112㎡还有143㎡的，备案均价68625 元 /㎡，最低总价630万起。车位配了1248个，绿化率达到了35%，2027年9月交房，精装修交付。物业公司是招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费7.08 元 /㎡/月。 招商局集团有153年历史了，2023年《财富》世界500强排到了第175名。招商蛇口46岁了，在上海深耕22年，近三年销售额稳坐上海TOP3。这次跟金茂一起在中环之上搞了个“序”系作品——招商序，把北京招商玺这些项目的经验都用上了，给上海开启了个奢居的新篇章。 吴淞可是“上海浦”的发祥地啊，历史厚重得很。现在吴淞创新城先起来了，成了上海发展的新热点。中环往北扩了一段、军工路快速路动工、长江西路快速路纳入规划，淞南彻底进入了“中环时代”。这边地铁四通八达（1/3/18/19号线），走路150米就到了地铁站。坐1站能到江杨南路、5站到复旦大学、7站到五角场，去市区特别方便。 设计师找的是gad杰地设计、GVL怡境、德森建筑、NNS纳沃还有Bluemoon这些全球顶尖团队来把关。他们把沪上的非遗文化和现代美学融合起来了，主题叫“沪上繁花”。做了个1500㎡的高端会所和2500㎡的主题架空层。 我还有专门的恒温泳池、私宴厅和室内高尔夫这些配套设施。还借鉴了斯卡帕的光影哲学设计了“树宅相守”精神游廊和约66米宽的“上海之冕”回家的路。把吴淞灯塔的灵感做成雕塑放进小区里。 户型上也是下了功夫的：100到103㎡的三房两厅两卫都是南向双阳台设计，客厅和餐厅连在一起很通透；112到143㎡的三/四房是四开间朝南采光好；143㎡的四房两厅两卫LDKB一体化设计很大气。所有户型都方正通透多阳台大面宽设计特别好。 这个项目不光是房子这么简单了，还是跟上海未来共鸣的一个象征呢。“序”系在全国挺有名的啊北京西安武昌金陵都有，现在上海有了首作——招商序。