2026年3月的黄山中心城区楼市，新房和二手房成交量都涨了，说明市场有复苏迹象。这个月楼市表现不错，新房环比回升，二手房交易反弹明显。虽然2025年3月政策推动回暖，但这次不同，是需求释放和市场情绪传导的结果。新房方面，3月卖出了104套，比2月增加了36套，涨了52.94%，但比去年同期的162套少了58套，降了35.8%。价格方面，这个月的新房均价是10130元每平方米，比2月的10091元每平方米涨了一点。供应方面还是以去库存为主，只有1个项目拿到了预售许可。所以这次回升是需求端发力导致的。二手房方面表现也不错，这个月卖出了324套，比2月增加了129套，涨了66.15%，和去年同期的329套相比只少了1.5%。价格方面这个月挂牌均价是7533元每平方米，环比上涨了1.69%，但和去年同期比还是降了7.5%。值得注意的是，这个月出现了一些房源挂牌价上调的情况。这说明卖方预期改变，买家情绪好转。但总体来看还是以价格换取成交效率为主导。 3月份的LPR报价保持不变，1年期3.0%，5年期以上3.5%。交行的信息显示黄山首套、二套房利率和首付比例都没变，5年期以内2.6%，5年期以上3.0%，首付比例15%，个人住房公积金贷款利率5年期以内2.1%。 新房市场数据显示，这次新房成交主力是住宅类型，卖出了100套，占比约96%。联排和叠屋卖了4套。从区域看老城片区卖得最多48套，占比46%。江南片区22套，城西片区13套。 这个月没有新盘开盘加推。玉屏央璟拿到了预售证新增住宅房源36套面积5034.95平米。 二手房挂牌均价7533元每平方米环比上涨1.69%。 3月没有涉宅地和商业地挂牌成交。 这个月没有楼盘交付。 8家房企举办了10场营销活动，比2月份少了两场主要是一些暖场活动。