8月8日这天，武汉地产经纪与租赁协会刚出炉的数据显示，2025年7月，武汉二手房一共成交了7605套，这比上个月多卖了3.43%，跟去年同期比起来也差不多。这说明楼市二季度的回暖劲头一直没停。优居武汉·住上房茶码头的店里特别热闹，经纪人要么在给客户介绍情况，要么就忙着打电话联系房东。 店长柯尊伟说，7月份店里来了45组客人，比去年多了55%，最后卖掉了8套房，成交量增长了200%。来看房的人里面，有45%是为了改善生活条件的。他们有的想换个大房子，有的看重小区环境。还有一些因为最近规划的地铁或者商场要开了，才来买的。 家住武昌区的李悦买了一套105平方米的三房，这就把他买房的原因说透了。他今年32岁，是个干互联网的，之前一直租房子住了三年。他觉得新房啥时候能拿到手没个准头，周围配套也不太行，所以还是买了二手房省心。利率降下来以后，每个月少还了一千多块钱；契税优惠又省了1万块钱，压力确实小了不少。 柯尊伟看了看数据发现，这个月卖得最好的都是10年以内的房子，交通也挺方便的。大家觉得这类房子质量不错住着舒服，虽然现在行情还没冲到顶点，但性价比挺高。除了刚需的人外，还有25%的人是打算置换的。至于学区房嘛，因为政策变了和人口流动大了些，卖起来就没以前那么容易了。 武汉房地产经纪与租赁协会的明晶晶觉得现在市场已经不像以前那样全靠学区撑着了，主要还是大家想要住得舒服。随着交通和商业越来越好，这种慢慢往上涨的趋势应该能接着走下去。从7月份的成交情况看，洪山区和汉阳区这些次新房多的地方卖得最火。一百来平米的三房加上地铁方便的房子还是大家的首选。 武昌区配套成熟了许多年轻人喜欢来这里生活；江岸区的商业特别发达；再加上洪山区有很多学校和产业在升级吸引了不少人。这几个区把武汉的市场热度给带起来了。