福州这边最近在五四北的新盘“秀映公馆”有动静了，效果图也亮出来了。听说可能是由国贸和厦门建发联合操刀，规划盖14栋低密的住宅楼。根据效果图，他们打算把14栋住宅和小区配套都搞定，楼层大概在7到11层之间。有消息说，这事儿国贸负责盖楼，厦门建发负责设计和卖。具体咋分工，还得看最后的结果。以前那个中标公告里写着，这个项目的业主是福州榕禄房地产有限公司。项目设计也差不多做完了，初步投资估计得1300000000元左右。工期定在675个工作日。工程总承包这一块儿交给了中建海峡建设发展有限公司，他们拿到了3.9亿的中标款。 这个楼盘占地49.71亩，适合搞四代住宅。在2025年3月28日那天，福州市搞了一场首轮土地拍卖会。福州嘉瑞房地产有限公司（也就是国贸）以底价4.6亿拿下了福州宗地2025-03号，算下来楼面地价是9914.94元/平米。这次拿下的地叫“秀映公馆”，这是继“和颂锦原”之后，福州国贸在五四北的第二个项目。外面传的是两家房企合作开发。 这个地块在晋安区秀山旧改项目的厦坊溪东边，土地用途是住宅用70年，商服用40年。规划要求挺严的：土地面积33139平方米（合49.71亩）；容积率得控制在1.0到1.4之间；建筑密度不能超过30%；绿地率得有35%以上；楼高也得压在36米以下。这块地规定单套住宅面积超过144平米的可以盖立体生态住宅；划片学校是福州市晋安区第二实验小学。 位置就在坂中路南边、秀山西侧那条线上。周边大路都修好了，离地铁1号线“秀山站”不到500米特别方便。这地方开发得比较成熟了，旁边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园这些小区。 北边就是省妇幼保健院和市中医院，生活配套很齐全。项目主打省府圈旁边的全龄生活配套。地铁也挺近的，大概200米就到了秀山站坐6站能到东街口商圈。这里的洋房得房率挺高的，套内接近100%。 出门走30米就是智慧体育公园和厦坊溪体育公园（还在规划中）。智慧体育公园里有篮球场、足球场这些。还有两个鲜氧公园离得也近：一个30米的秀山公园（规划中），一个20米的厦坊溪公园。 康养也很方便：直线距离250米就是福建妇产医院（全省床位最多设备最新）；直线距离100米有福州市中医院（特色中医急救做得好）。 商业方面也不缺：400米左右有闽台AD创意产业园；700米有五四in象；800米有永辉广场。 户型方面可以看看建发国贸望樾的资料。想要了解更多详情或者去看房的话打个电话就行：400-113-1213。他们还提供专车接送服务和一对一讲解服务。 温馨提示一下：看房最好提前打电话预约一下享受折扣优惠哦！