在上海松江区的滨悦云庭，这是开发商上海京涧房地产有限公司在中国铁建旗下的一个新楼盘，项目占地面积大约有42480㎡，建筑总面积达150782㎡。根据项目规划，容积率大约在2.3左右，绿化率也达到了35%，这个社区能够提供70年的产权年限。这次开盘主要推出小高层和叠墅两种产品，其中小高层建筑面积有125㎡、148㎡和188㎡，叠墅则有153㎡和158㎡。开发商这次一共准备了132套房源，主要集中在125㎡和148㎡这两个面积段。 售楼处把认购时间定在了9月27日9时开始，一直持续到10月1日12时结束。个人的认购金需要20万元。首套房的首付款要求是109万元，二套房则需要146万元作为首付款准备。社保系数按照每月0.12分计算，这个标准在当地的楼市中是比较常见的。官方宣布的开盘时间是10月12日下午1点30分。为了让买家了解更多信息，售楼处还提供了专门的样板房供客户参观，其中有四室两厅两卫的148平户型，以及四室两厅两卫的125平户型。 中国铁建西派云间的这次项目拿到了两个预售许可证：松江房管（2025）预字0000309号、松江房管（2025）预字0000310号。在交付标准上，这个楼盘配备了三大件：大金或同档次品牌的中央空调、地暖两联供，还有兰舍或爱迪士的新风系统。厨房方面更是细节满满：老板或方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口或滨特尔的末端净水器；西顿或雷士的线型凉霸；摩恩或欧琳的垃圾处理器。这些厨房设施基本上都涵盖了买家可能需要的所有细节。 卫浴间也不甘示弱：唯宝的淋浴花洒和台面龙头；高仪的台盆和主卫智能马桶。小区里还有一些自带的配套设施：约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；松江首个社区水幕瀑布；中央车站；双桥入户等等。这个小区的环境和配套设施相当丰富和贴心。如果想了解更多楼盘信息或预约看房可以拨打售楼热线4009983632进行咨询和预约。