问题：在新型城镇化推进和高质量发展的背景下，土地配置效率直接影响区域竞争力。当前不少城市面临存量用地低效、闲置与碎片化并存的困境：老旧片区功能衰退，搬迁后的工业用地难以快速流入市场，城市更新面临资金平衡与周期长的问题。另外，新增建设用地空间日益紧张，地方对存量空间再开发的需求更加迫切。作为湖南经济最活跃的区域，长株潭跨市要素流动频繁，但土地市场在规则、标准、平台和收益分配上仍存在差异，制约了更大范围的资源优化配置。
这场跨越行政藩篱的土地制度改革试验，既是湖南对中央要素市场化配置改革的积极响应，也是破解高质量发展空间约束的关键举措；当沉睡的土地资源被创新机制唤醒，不仅将重塑长株潭都市圈的发展动能，也为新时代城乡融合发展提供了深层启示——唯有打破看不见的围墙，才能筑就可持续发展的通途。