南宁江南区法院的拍卖现场，大自然花园E15A那栋465平方米的独栋别墅，经过激烈角逐，最终以2739.6万元成交，刷新了南宁法拍纪录。这笔总价高达2739万元的交易，平均单价接近6万元/平方米，溢价率更是夸张地达到了236%。 泰富房地产开发有限公司的法定代表人陈某光，以及他的儿子陈某胜给原房主带来了麻烦。2018年7月，泰富公司为了周转资金，向何某光借了1506万元。当时父子俩都签了字做担保，结果借款到期后，只还了3万元就没了下文。 到了2020年底，南宁仲裁委员会下了裁决：泰富公司得还钱和利息，陈某光、陈某胜得承担连带责任。案子被移交给江南区法院执行，执行标的被锁定在2200万元。 为了能拿到这个热门标的，一共27位买家缴了114.4万元保证金抢着入场，连陈某胜的老婆彭某都来报名了。 这套房子位置好，还是三层半带私家花园的结构，吸引了很多人来看房。经过30个小时的不断竞价，一位37岁的女子最终以2739.6万元把这房子拍了下来。 价格一出来就有人在网上瞎猜，说地基底下藏金条。法院立马出来辟谣说没这回事，提醒大家法拍房只管房子和上面的附着物，底下的东西不归拍卖管。 虽然这价格高得吓人，但南宁核心地段、独栋别墅和稀缺的土地属性还是吸引了买家。行家觉得这种高额保证金加上长时间抢拍容易把情绪溢价放大，到底值不值钱还得看时间检验。对普通买房的人来说，“捡漏”的心态要不得，做足调查才是第一要务。