春节过后，广深楼市迎来集中释放期；记者实地走访深圳、广州多家中介机构，并结合贝壳、乐有家、中原等平台数据发现，看房量、签约量和带看量均大幅提升，市场从试探性回暖进入实质性升温阶段。其中，二手房市场表现尤为突出，成为本轮"小阳春"的主要推动力。
广深楼市本轮"小阳春"既反映出经济活力恢复的积极信号，也揭示了房地产市场转型期的深层矛盾。在"房住不炒"政策背景下，如何通过精准调控平衡供需、防范区域风险，将成为考验地方政府治理能力的重要课题。市场的持续健康发展，不仅需要短期促销手段，更有赖于长效机制建设的实质性推进。