2023年，四川省仁寿县人民法院作出了一份判决，给万科成都投资发展部总经理程林栋判了11年有期徒刑，还要缴纳100万罚金。这个消息在地产圈引起了不小的震动。程林栋在案发前还兼任着四川万科眉州置业董事长和成都万合智云企业管理法定代表人，他的人生轨迹也因为这次事件而彻底改变了。 这个案件的核心是万科崇礼新城建设项目中的砂石开采权问题。判决书显示涉案金额高达2000万元。余鹏是眉山市东坡区政府原副区长，他利用职权确定了一个砂石开采项目的承接方曾某某，并索要2000万元好处费。程林栋和张某作为万科方的代表，要求曾某某进场前支付2000万。最终曾某某送出了1800万元赃款，程林栋拿走了1100万，张某分得700万。余鹏还虚构税费名目骗走200万。 这次事件不仅仅是个别人的问题，更是万科内部治理出现大问题以及整个行业正在经历深度调整的一个缩影。程林栋、余鹏和张某三人结成利益同盟，他们算计出开采150万立方砂石能赚4000多万。为了分一杯羹，三人达成一致后开始行动。 程林栋是1987年出生的大连人，研究生学历；余鹏是1974年出生的四川青神人，研究生；张某则是1991年出生的辽宁人。他们背景各异但都深陷其中。 这个腐败案件导致了万科天府城项目停工烂尾，现在工地杂草丛生、塔吊生锈多年。项目公司账户里的钱都被掏空了，拖欠税款、面临诉讼风险。原本定位为高端文旅大盘的万科眉州文化村项目如今变成这样一个悲惨场景。 买房业主们现在陷入了困境：继续等待交房遥遥无期；去法院起诉也无济于事；断供停贷又会影响个人征信记录。普通家庭掏空六个钱包背上几十年房贷换来的是无尽等待和绝望。 砂石腐败掏空了项目资金最终买单的是这些无辜家庭。 这只是万科腐败冰山一角。从2022年开始集团多名核心高管相继落马：深圳万科原轮值总经理张海涛、南方区域城市更新总经理李升阳、济南公司总经理肖劲都被查了。 这种系统性腐败说明万科内部监管防线形同虚设。 所谓“影子万科”金融网络涉及表外融资、资金池运作等问题，行业下行时风险集中爆发。 合作开发模式也带来反噬效应：烟台、武汉、西安等地的合作方开始公开举报万科挪用资金侵占利润。西安隆基集团更是实名指控万科债清不返权和违规划转预售监管资金等问题。 信任破裂后合作变成了互撕。 声明：取材网络、谨慎鉴别。