话说1月29日这天，贵池和美建设发展有限公司，把“华安资管—池州城运产业园资产支持专项计划”给推到了上海证券交易所发行。就这一个项目，规模有2.48亿元，利率定在了2.68%，期限长达18年。这次认购的比例挺高，足足达到了1.68倍。市场的眼光还是挺毒的，一下子就认可了这个项目。这下可好了，这可是皖南地区的CMBS头一回亮相呢。这次项目主要是依托池州高新区里面那些优质的标准化厂房来运作的。通过把园区的基础设施资产证券化，直接打通了资金回笼到新投资的通道，这就把那些原本沉睡的资产给盘活了。 对于贵池区来说，池州市和美建设发展有限公司是贯彻深化国有企业改革的一大成果。公司是为了优化国有经济布局和结构调整打造出来的一个产业类平台。这次发行成功，也是响应国家号召盘活存量资产的具体实践，更是为区域发展注入了宝贵的金融活水。和传统的房地产信托投资基金不一样，CMBS保留了物业所有权，不用转让资产。它的特点就是规模大、期限长、资金用起来灵活。这个创新模式能优化负债结构、降低成本，还能释放出更多的资产价值。据介绍（赵冬至 刘雪云），CMBS把不动产未来的现金流变成了现在就能用的钱。