在当前房地产市场深度调整背景下，成都市率先探索公积金政策创新。此次拟推出的"一揽子"优化措施，直指当前住房消费市场的三大核心痛点：购房者信贷支持不足、改善型需求受限、民生保障覆盖不充分。 政策工具箱中最受关注的是贷款额度结构性上调。单缴存家庭最高额度从60万元提升至80万元，双缴存家庭从100万元增至120万元，增幅分别达33%和20%。该调整基于对成都房价收入比的精准测算，数据显示，主城区新建商品住宅均价与职工月缴存额比值已突破历史中位数，原有额度难以满足基本购房需求。 更突破性的改革在于贷款次数限制的阶段性取消。2026年12月31日前，缴存人购房将不再受既往贷款次数约束，只要无未结清公积金贷款，即可享受首套房利率政策。业内分析指出，此举将有效激活"卖一买一"的改善链条，预计可释放约15万组家庭的置换需求。 政策创新还体现在对市场新趋势的响应。针对现房销售试点项目给予20%的额度上浮，既响应中央"保交楼"政策导向，又通过金融杠杆引导开发商转型。在城市更新领域，拆迁购房与改造费用提取的双重支持，形成了"资金循环-居住升级-城市焕新"的良性闭环。 民生保障维度同样亮点纷呈。租房提取取消区域限制后，预计惠及200万新市民群体；重大疾病提取取消年度次数限制并简化材料，将医保数据共享的"信息惠民"理念落到实处。这些举措共同构建起从"住有所居"到"住有优居"政策阶梯。
住房公积金制度建立以来，核心目标是减轻居民住房负担、提升住房消费的公平性。成都此次系统性优化，既回应了当前市场变化，也在一定程度上拓展了制度的支持边界。政策效果最终仍取决于执行细节是否到位、配套服务是否完善。期待在征求意见阶段充分吸收社会各方建议，使政策正式实施时更具针对性和可操作性，让制度红利真正转化为缴存人看得见、用得上的获得感。