九龙坡现在搞了个大动作，给象屿公园悦府小区北边的一块1.73万平方米的大荒地做了个变身。这个项目可不是简单地改头换面，而是要把这个地方打造成一个综合性体育公园，免费开放给大家。小九从九龙城乡运营集团了解到，这里以前就是个普通的绿地和公交场站用地，虽然看起来没啥问题，但长期处在闲置状态。周围环境也挺乱，还有安全隐患。周边的居民对这事儿一直挺有意见。 为了把这块土地盘活，九龙城乡运营集团想出了一个新招数。他们不再像以前那样由政府亲自操刀建设，而是搞起了“投资－建设－运营”模式，简称IBO。说白了就是让专业的人做专业的事儿，把产权和经营权分开来。集团面向社会征集有经验的投资建设经营方，最后有3家单位抢着要。经过29轮激烈竞价，重庆京玲城市运营管理有限公司以每年57万元的租金拿下这块地，比底价20万元多了185%。 这个项目一共要投进去不低于1000万元。建成后地块的产权还是归国企九龙高新公司所有，投资方则获得20年的经营权。运营期间国企每年收固定租金，每3年还得涨3%。投资方要负责公园的日常维护和管理，这样一来国企稳定收益有了保证，社会资本也能赚钱。 这块地盘活后还要优先照顾老百姓的需求。规划里说要把这儿变成生态修复和运动休闲的好去处。公园绿地是永久免费的，收费的体育场馆每天6点到8点也对市民免费开放。这样既能锻炼身体又不用花钱。 这个项目的成功还带动了民间投资参与城市建设。按估算20年能赚不少钱。对于附近的5万多名居民来说最大的收获就是多了一个家门口的高品质体育公园。 象屿公园悦府北侧这块地从闲置荒地变成惠民公园的过程就是九龙坡推进城市现代化治理“十大行动”的一个缩影。以后九龙城乡运营集团还会深挖辖区闲置资源潜力继续创新模式让更多沉睡的资产焕发新生。