随着海南自由贸易港建设推进，房地产市场活跃度上升，部分区域出现二手房交易价格虚高。海南省住房公积金管理局调研发现，一些中介机构与买卖方合谋抬高网签价格，通过"阴阳合同"套取超额公积金贷款，扰乱市场秩序，威胁公积金资金安全。
住房公积金是职工的重要福利，其安全性和可持续性直接关系职工利益。海南此次调整二手房贷款价格认定标准，既是对现实问题的回应，也是对制度的完善。通过建立更科学、透明、可追溯的价格认定机制，能够有效防范虚假交易风险，维护公积金制度的公平性和公信力。此做法为其他地区提供了参考，也表明住房公积金管理将朝着更规范、更精细的方向发展。