我国房地产市场在深度调整后，正在出现结构性回暖。最新数据显示，北京、上海等一线城市二手房成交量已回到近四年高位，南京、深圳部分核心区域甚至出现业主上调报价的情况。其背后，是政策底、市场底与估值底同时发力，形成罕见的“三底共振”。
楼市回稳回暖的信号正在增多，但“回稳”不等于“再度普涨”。对政策而言，重点在于稳预期、稳金融、促转型，在去库存与提升供给质量之间找到平衡；对市场参与者而言，应回归居住属性和城市基本面，接受分化、控制杠杆、着眼长期。只有供需更健康、产品更匹配、预期更理性，房地产市场才能在新阶段实现真正的稳定与可持续发展。