要说茶园的地段，渝开发南樾天宸这地界是真不错。咱们买房图个啥？不就是图个舒服，图个配套全嘛。看看这儿的资源，直接给配齐全了。交通方面，慈母山、真武山这些隧道都在旁边，轨道6号线通车了，以后客运东站也建好了，这就把南北大动脉给打通了。开车往刘家坪轻轨站走，直线距离才5公里，1.5公里都不到，大概开个5分钟就能到。这样一来，2站到解放碑，3站到江北嘴，去哪儿都方便。 再说商业，紧挨着万国城，直线距离也就600米远。那边有个14万平的大商业，奥园广场、雾都广场、悦地购物中心也都在这一圈转呢。项目自己还规划了4万平的社区配套，平时买菜买东西根本不愁。 教育资源这块也硬气。天台岗小学、广阳湾珊瑚中学、长生桥中学都在边上。看病更不用怕，重医附二院、东南医院还有第三人民医院都在周围守着呢。 最绝的是这风水视野。项目背靠南山国家森林公园，还是茶园片区的最高点。没事站阳台上，长江一眼望不到头，大金鹰也能尽收眼底。 关键是价格也没那么高门槛。现在一期卖的是叠拼别墅，下叠的A2-2户型面积很大。套内135到147平的都有，建面差不多150到166平，实际到手有170到180平。单层面积能有80平左右。总价也不算贵，165万到200万之间就能拿下。带个30平的小花园，日子过得挺舒坦。 三期的上叠建面132平，套内116平。单层面积也有80多平，还带了个40平的屋顶花园。总价在147万到170万之间浮动。下叠建面137平，套内121平，花园面积能达到40到100平这么大。总价在160万到200万之间徘徊。特别是下叠端户的大花园房子就剩一套了，100平的花园总价大概198万。 物业费也就4元一平，物业费算是挺良心的了。梯户比方面，点式是1梯4户，板式是1梯3户的配置。接房时间就是现房了，这就免去了很多烂尾的担忧。容积率做到了1.06，绿化率有35%，车位比1:1.6。 卖点总结起来就是：低门槛住进茶园商圈的中心别墅区；国企开发商实力强，容积率低；背靠南山面向长江，风水绝佳；周边配套成熟商圈环绕；出行方便通勤时间短；户型赠送面积大；现房交付不用担心品质问题。