大家听说没？咱国家又搞了个试点，福建有两个地方入选了。这事儿挺有看头，得给大伙念叨念叨。现在城镇化搞得火热，可土地资源越来越紧张，盘活那些低效用地就成了大问题。自然资源部最近选了一批典型案例，福建有俩项目凭着创新劲儿强、带动力足，直接就给拿了下来。这说明地方上在搞集约用地和城市更新方面可是下了真功夫。 先说泉州市德化县的那个事儿。那儿有个叫红旗坊的老瓷厂，以前可是国营企业的主力营盘，后来改制停产后就荒废了。为了盘活这块地，当地弄出了个“央企加市属国企再加县属国企”的路子。中铁七局集团、泉州文旅集团还有德化文旅集团这三家一起上，联手把这块旧厂房给翻新了。这种模式能把资金、规划和运营这三块资源捏合到一块儿，不像以前靠单打独斗那么费劲。 他们规划的时候挺讲究整体思路，把保护老厂房、发展文旅产业和提升城市功能混在一起考虑。现在的红旗坊产业园保留了原来的工业风貌，又加了文化创意、展览体验这些新业态。以前的纯生产空间变成了复合空间，厉害的是算下来一年能带来大概3亿元的文旅产值。这不光留着了历史的味儿，还把经济价值给盘活了。 再说说漳州市那边的九龙公园。这公园在市中心核心地带占着块5.2万平方米的地盘。人多车多的地方停车难是个大麻烦，以前的地面玩法根本不够用。漳州就想了个招儿，搞地下空间开发来试试深浅。往下挖潜力挖了不少，新建了3.36万平方米的地下停车场。光是车位就给整出来1027个，连配套的充电桩都有210个。这下子周边停车难的问题算是解决了一大半。 地面上也没闲着，景观升级加上功能再造。阳光草坪、健身步道还有儿童活动区这六大主题区全起来了，“双环慢行系统”也跟着建好了。生态品质和游憩体验一下子提升了不少。这一招“一地两用”在垂直方向上把资源给用活了，给那些高密度的老城区改造提供了好样板。 不管是德化的工业遗产活化还是漳州的立体公园改造都说明一点：低效用地再开发不光是拆了建、建了拆那么简单。这是在系统性地重构空间、优化功能、创新治理的活儿。从老厂房的文化赋能到城市绿地的立体化发展，这些例子都证明了“因地制宜、集约复合、共建共享”的逻辑是对的。 眼下咱们的试点工作已经进到了深化推广的阶段了。各地要是能再把规划引领做得更实一点、实施机制搞得更活一点、配套政策完善得更细一点，存量土地肯定能变成城市可持续发展的新引擎，给老百姓创造更有品质的生活环境。