金地集团近日公布的2025年度业绩预告显示，公司面临严峻的经营困境。
根据公告，公司预计全年归属于母公司所有者的净利润为负111亿元至负135亿元，扣除非经常性损益后的净利润为负100亿元至负124亿元。
这一预期亏损规模较上年同期的负61.15亿元进一步扩大，反映出房地产行业持续承压的现状。
从销售端看，金地集团2025年的市场表现明显下滑。
全年累计实现签约面积226.8万平方米，同比下降51.90%；累计实现签约金额300.2亿元，同比下降56.18%。
进入2026年，这一颓势仍未扭转。
1月份公司实现签约面积7.8万平方米，同比下降50.00%；实现签约金额12.2亿元，同比下降45.78%。
销售规模的持续萎缩直接压缩了公司的收入基础，成为业绩恶化的主要驱动因素。
金地集团在公告中对亏损原因进行了详细说明。
公司指出，销售规模下降导致本年可结转面积较上年明显减少，进而使营业收入同比下滑。
更为关键的是，公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，这一举措虽然有助于加快资金回笼，但也导致部分项目存货可变现净值低于账面成本。
为此，公司计提了存货跌价准备和信用损失准备，这笔准备金的增加直接冲击了利润表。
这反映出房地产企业在市场下行周期中面临的两难困境：要么坚守价格承受销售压力，要么降价促销但承受资产减值损失。
从土地储备看，金地集团仍在进行适度的投资布局。
公司近期新增一宗位于大连市沙河口区的地块，成交总价7.37亿元。
该地块占地面积6.36万平方米，计容建筑面积9.88万平方米，权益比例40%，用途为住宅和商业用地。
这表明即使在经营困难时期，金地集团仍在为未来发展储备资源，但投资规模相对谨慎。
金地集团的困境是当前房地产行业整体形势的缩影。
在需求不足、竞争加剧的市场环境下，房企普遍面临销售下滑、现金流紧张、资产减值等多重压力。
一些企业被迫采取激进的促销策略来加快去化，但这往往导致项目利润率下降甚至亏损。
同时，前期高价拿地的项目在当前市场环境下面临严重的减值风险，这也是许多房企计提大额准备金的重要原因。
金地集团的业绩波动既是房地产行业转型阵痛的缩影，也预示着市场新秩序的构建。
在"房住不炒"基调下，如何平衡短期生存与长期转型，将成为所有市场参与者必须解答的命题。
这场深度调整或将重塑中国房地产行业的格局与逻辑。