第五批央企在京老旧小区改造正式开始，把15个区的866栋居民楼都给纳入了进来。这是首都更新计划的一部分，这回国企参与的力度更大。看看清单就知道，改造的范围更广了，不只是平谷区，全北京的行政区都有份。这次丰台、西城、东城这三个区动作最快，工程量特别大。具体数据是，丰台有126.61万平方米要搞，东城61.37万，西城13.69万。这三处老房子都是上世纪的产物，比如广渠南水关胡同、露园小区、柳芳北街9号院这些地儿，以后生活质量肯定得大变样。政策方面，这回参加的不光是管央企的国务院国资委下面的单位，金融、文化、邮政、烟草、铁路这些系统的房子也头一回被列进来统筹改造。这说明政府不光带头干，还让社会各方一起参与进来。市住建委的人说了，小区里如果有好几家单位的产权都在里头，各区得专门建个机制，把这些问题都协调好。这样一来就能确保工程不乱套。在具体操作上，都是一个小区一个方案来弄。重点是把老房子搞得更暖和点、水电路都换一遍、把老年人用的地方弄好点、公共空间利用得更充分点。拿垡头北里和苗圃东里做例子来看，改造不光是换窗户盖屋顶这种基础活儿，还能给大家搞搞适老化的设计、把停车的地方弄一弄、再加上点智能设备。专家觉得这种光换硬件不行还得服务跟进的路子挺好，能让人从“有地方住”变成“住得舒服”。 项目推进的时候最看重的是怎么让群众满意还有怎么管好质量。各区的住建部门已经下去摸底了，通过开居民大会或者张贴告示这些办法听听大家想要啥样的改变。办手续方面也会开个“快速通道”，把审查流程给简化了；质量监管上会用智慧平台盯着工人干活、买材料还有验收这一套都在盯着。住建委特别提了一下像广渠南水关胡同那种有历史风貌的地方得小心点改，得先让文物和规划部门一起把关，这样既保护了文化又提升了生活品质。 央企参与改造这个事儿既是贯彻“人民城市”的好做法，也是大城市管理细活的一次试验。等这一批项目落地以后，几万居民的日子肯定过得更滋润。北京的发展模式正在从光盖新房转向把旧房子改好。这个项目积累下来的多方合作和全流程管理的经验以后能给全国提供一个现成的样板参考。