2026年3月16日起，上海市把商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例给调整为了不低于30%。这个政策调整是中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局按照党中央、国务院的部署落实的。中国人民银行上海市分行和国家金融监督管理总局上海监管局一起印发了通知，执行了中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例的通知的要求。 这次调整是为了支持上海市房地产市场构建新模式。上海市要适应市场供求关系的新变化。银行需要结合经营状况和客户风险情况，给每笔贷款具体定出一个首付比例。 各家银行还得充分考虑在途交易等因素，要把便民利民切实做到位。银行业金融机构要按照通知的下限要求来做具体的工作。这次调整政策的背景是为了贯彻落实党中央、国务院的决策部署。