上海推出了一套新政策，称为“沪七条”，其中公积金贷款额度最高给了324万元。这次政策调整的目标是让大家住得更舒服，促进房地产市场平稳发展。为了这个目标，2月25日上海市多个部门联合发布了一个通知，从2026年2月26日开始实施。通知主要从三个方面进行调整。 第一部分是关于住房限购政策的调减。一是给非沪籍居民买外环内的房子降低门槛，要求他们在购房前连续交社保或个税一年以上。二是符合条件的非沪籍居民可以在外环内再买一套房。三是持《上海市居住证》满五年及以上的非沪籍居民也可以在上海买房子。这些规定让非沪籍居民买房更方便了。如果他们在购房前连续交社保或个税一年以上，在外环外买房子就没有限制了；如果他们连续交社保或个税三年以上，在外环内就可以限购两套房子；如果持《上海市居住证》满五年及以上，在全市范围内只能限购一套房子。关于这些具体业务问题，大家可以打房地产交易行业服务热线“962269”咨询。 第二部分是优化住房公积金贷款政策。一是把公积金贷款最高额度从160万元提到240万元，还叠加了多子女家庭和购买绿色建筑的优惠政策，所以最高额度能到324万元。二是优化贷款套数认定，如果你已经还清了之前的公积金贷款，在上海没有其他住房或者只有一套住房的话，还可以再次申请公积金贷款。三是扩大多子女家庭购房支持范围，不仅首套住房能享受优惠政策，第二套住房也能享受。具体业务问题可以在上海住房公积金官网或者打热线“12329”咨询。 第三部分是完善个人住房房产税政策。这次调整从2026年1月1日开始实施。这次政策特别关注居民置换改善需求。对上海市户籍居民家庭中的子女成年后购买的属于他们家庭唯一住房的暂免征收房产税。如果之前未成年时就跟父母或者祖父母共同拥有过住房，在新购或置换后仍属于成年子女家庭唯一住房的也暂免征收房产税。如果你们家里的情况发生变化符合这些条件的话，可以向税务机关重新申报信息并退税。关于这个部分的问题可以打税务咨询热线“12366”咨询。