2026年，随着我国城镇发展从大规模增量建设转向以提质增效为主的存量优化，城市更新如何改善人居、强化韧性与控制成本之间实现统筹，成为行业与城市治理共同面对的现实课题；作为WINDOOR门窗幕墙新产品博览会年度重点活动之一，2026 BBU以二十周年为节点，延续近五年来“可持续的城市更新与再生”策展方向，强调将城市、街区与建筑视作相互关联的“有机系统”，推动更新从单一的物质改造走向对经济、社会、环境与文化综合价值的再平衡。 【问题】当前城市更新实践中，部分项目仍存在“重形象轻运营”“重建设轻治理”“重局部轻系统”等倾向：有的将更新等同于翻新立面或功能置换，忽视后续运营和社区参与；有的基础设施与公共空间边界清晰、封闭运行，难以回应周边居民日常需求，甚至引发“邻避”争议；还有的产业园区、科研与工业设施在绿色低碳与空间复合利用上潜力未被充分释放，难以形成带动片区发展的持续动能。 【原因】业内人士认为，这些问题与多重因素有关：其一，存量空间权属结构与利益关系复杂，更新往往涉及政府、业主、运营方、社区群体等多元主体，协同成本高；其二，城市运行对安全、效率、环保提出更高要求，传统“单功能、封闭式”的设施体系与新需求不匹配；其三，数字技术与智能化手段快速发展，为精细化治理与全生命周期管理提供了工具，但规划、设计、建造、运营各环节的系统整合仍需机制与能力支撑。 【影响】，2026 BBU通过展览与论坛组合方式，拟从“已建（Built）、在建（Being Built）与未建（Unbuilt）”三类项目入手，强调以项目全周期视角检验更新质量与可持续性，推动行业从“做成一栋楼、改好一条街”转向“激活一片区、带动一座城”的综合效益。主办方表示，活动将邀请6位（组）先锋建筑师参展，力求以多维案例讨论未来更新路径，回应城市韧性提升、公共服务均衡、低碳转型与文化延续等关切。 【对策】据介绍，论坛将于2026年3月12日14:00至16:50在广州保利世贸博览馆2楼3号馆论坛A区举行，由阿尔法建筑大会、WINDOOR门窗幕墙新产品博览会、广州城博建科展览有限公司共同主办，广州绿色之春文化传播有限公司负责策展。多位演讲嘉宾将从不同侧面提出可操作的更新方法论与实践经验。 ——在角色与机制层面，建筑师朱小地将以“从建造者到组织者——存量时代建筑师的角色转型”为题，聚焦存量更新中“组织多方诉求、整合新旧资源、搭建运营生态”等关键能力，强调更新成败不再仅取决于设计表达，更取决于能否形成协同治理与可持续运营的结构性方案。 ——在公共空间与设施转型层面，同济原作设计工作室章明、张姿将围绕“走向开放共享的城市基础设施”展开讨论，提出将基础设施视作可被日常使用的公共空间资源，通过“柔化边界、叠合生长、开放共享”等策略，促进设施与周边生活场景融合，降低隔离感与对立情绪，并通过具有通用性的空间组织与系统“容差”提升适应性。 ——在产业与绿色升级层面，奥雅纳副董事、中国区总建筑师王欣将以“从研发到智造：科研工业设施赋能可持续城市更新与再生”为题，结合生物医药研发中心、创新科技园与食品制造工厂等项目实践，探讨以绿色低碳、循环利用与体验式场景营造推动产业空间升级，使科研与制造空间成为片区再生的增长点与公共价值承载体。 【前景】业内观察认为，城市更新正从“项目驱动”走向“系统治理驱动”，未来竞争力将更多体现在三上：一是以人民生活需求为导向，促进公共空间可达、可用、可持续；二是以低碳与韧性为底线，推动建筑与基础设施全生命周期降耗增效；三是以产业与运营为抓手，让更新从一次性建设转为长期可维护、可复制的城市发展模式。随着智能化技术加速融入规划建设与城市管理，更新决策将更注重数据支撑、动态评估与跨部门协同，行业也将迎来从“造物”到“组织与运营”的能力重塑。
在城市发展转型的背景下，"更新"被给予了更丰富的内涵。正如本届BBU所倡导的，真正的可持续性在于唤醒空间价值，让每一次改造都为城市注入新的活力。这场关于城市未来的探索才刚刚开始，其成果或将重塑人与城市的关系。