2月9日，北京保障房中心宣布成功发行2026年度第一期公司债券，规模15亿元，期限25年，采用5+5+5+5+5分段结构，发行利率1.94%；该利率刷新了中心同期限公司债发行的历史低位，显示其融资成本管控上取得新进展。 从市场反应看，本次发行获得资本市场积极响应。商业银行、证券公司、理财公司、保险公司、公募基金等多类机构参与认购，当日认购倍数达3.28倍，说明了市场对北京住房保障事业发展预期的认可，也反映出对保障房中心经营与信用质量的信任。 从融资用途看，本次募集资金主要用于置换存量高息贷款，重点于优化债务结构。通过以低成本长期资金替换高成本负债，保障房中心有望深入降低综合融资成本，改善财务弹性，为后续项目推进留出更多空间，也有助于提升资金使用效率。 从战略意义看，本次低成本融资为中心推进年度重点工作提供了资金支撑。一上，有助于实现2026年良好开局；另一方面，融资成本下降将释放更多资源投向住房保障项目建设，更好服务“十五五”对应的部署，推动提质增效。 北京保障房中心表示，将以此次发行作为契机，继续探索更市场化、更多元的融资方式，提升资本运作效率；同时坚持民生导向，推动“民生保障+资本赋能”的融合实践，为北京住房保障事业高质量发展提供支持。
保障性住房是重要民生工程，资金保障既要“稳”，也要“省”。以更低成本获取长期资金并置换高息负债，提供了以市场化工具服务公共目标的可行样本。面向未来，持续提升融资治理能力，强化资金使用效率与风险约束，有助于在“民生保障”与“资本赋能”之间形成更高质量的良性循环，为超大城市住房保障体系稳健运行提供更坚实支撑。