顺义最近出现了一块住宅用地被住总集团以5.71亿元的底价给拿下了。这块地就在俸伯站旁边，坐地铁15号线就能到。住总集团已经把它给拿走了，准备要推出住总青年ONE二期了。这次北京市继续供地，还有一个位于昌平的地块起拍价有16.88亿元。顺义这块地周边的配套还不够完善，不过地铁一站地就可以到顺义老城区了。 这里以前是住总青年ONE的开发区域，这个项目已经卖光了。住总集团这次拿下的地是36米高的限制建筑高度。 住总青年ONE这个项目主打年轻人能买得起的小户型产品。这个地块不设销售指导价，楼面价只有14003.68元/m²。对面住总集团还拿下过一个成交金额6.2亿元的地块。那个地块当时的楼面价是1.62万元/m²。而且当时那个项目还有个销售指导价是4.5万元/m²。这次住总青年ONE二期的楼面价降下来了，说明给购房者更多选择。 记得有一次讨论过御湖境II期和住总青年ONE两个项目的对比情况。这两个项目只隔了一站地铁，可是住总青年ONE的单价便宜了1万元。当时很多小伙伴都觉得这个项目能这么快清盘真的没想到。 这块地面积是31365.67平方米，规划建筑规模是40775.37平方米。容积率只有1.3，旁边还有潮白河和滨河森林公园。这个地块北边就是地铁15号线的终点站俸伯站，直线距离只有383米。15号线还计划向东延伸并增设南彩镇站。 这个地块后续开发的住宅项目是住总青年ONE II，目前已经售罄。 虽然住总青年ONE这边配套不太完善，但是地铁一站就可以到顺义老城区那边了，那边的商业、生活配套还是挺齐全的。 这块地东侧还有一块之前住总集团拿下过的地。 另外一个消息是本周昌平有一块起拍价16.88亿元的住宅用地即将拍卖。这个地块的详细情况可以关注一下这次拍卖的结果。 除了昌平那个地以外，明天还有大兴区采育镇一块商业金融服务业用地要拍卖呢。 这个月剩下的几天里北京还有两宗住宅用地和两宗商业用地要出让呢。