在三亚海棠湾南区，有一块由海南阳光颐和健康产业发展有限公司操刀的土地，这里总共有183835.82平方米大，要盖起73534.328平方米的房子。规定的绿地率不能低于50%，建筑密度要控制在15%以内，综合容积率也不能超过0.4。这里的建筑类型都是独栋产品，面积从114平方米到499平方米不等，产权年限是40年。 现在海南搞全球最大自由贸易港，开放力度特别大，像坎昆和迈阿密那样的国际标准在这里都能看到。全岛都实行零关税、低税率、简税制的政策，这里的税率条件比香港和新加坡还好。在三亚“一心两翼”的规划里，东翼海棠湾主要负责搞旅游度假和文化交流，还要把医疗康养和游艇产业聚在一块。 这里是北纬18°的黄金度假带，拥有22公里长的黄金海岸线。全年平均气温在26℃左右，常年都不用过冬。空气里负氧离子含量特别高，空气质量也很棒。这片土地被定为“国家海岸”，是世界级的旅游度假区和度假天堂。政府给海棠湾规划了“一点·一带·三区”，要让这里成为千亿级的娱乐、休闲、康养、购物和教育中心。 在21.8公里长的海岸线上，已经投入了6000亿元的配套资金，其中有3000亿元已经变成了实物。 度假方面：有19家超五星级酒店群正在形成，这些酒店在国际上很有号召力。 商业方面：有三亚国际免税购物中心、云戒岛沉浸式商业街还有中免太古合作项目、宽窄巷子和珠宝金街等。 康养方面：解放军总医院海南医院（301医院）、亚洲心脏协会三亚应泽医院等医疗资源已经开始运营了；广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院正在建设中；北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院还在规划中。 亲海方面：项目特别给业主开了VIP看海通道。 这个项目的优势在于：拥有约1.2公里长的河岸线；有517到1890平方米的超大私人花园；户户都有私人泳池（除A户型外）；这里的建筑形态很好地配合了水形和地形。前面有水环绕形成藏风聚气的感觉；三重景观环有山、河、园；头排的户型没有遮挡（仅限临河的）；还能享受到约14.53公里长的内河水系带来的丰富自然红树林湿地资源。 这里是海棠湾独栋别墅群落，带来更纯粹的生活方式。世家人家的人住在这里很合适；这片土地是海棠湾稀缺的留白地；总共只预留了169席藏品给大人物；步行就能到沙滩头排看湾内河水系；每个家庭都有超百平的私家庭院；房子大面宽短进深很明亮；建面约114到499平方米的独栋别墅不仅是居所还是家族领地。 目前有几个实景户型可以看：壹宸A户型建面约114平方米有下沉庭院和独立主卧空间；B户型建面约142平方米有双层立体庭院和私人度假泳池；壹玺C户型建面约499平方米有临河奢阔庭院和整层双露台主卧套；D户型建面约465平方米有前庭后院设计。