新年伊始，佛山市南海区大沥镇的土地市场就迎来了好消息。一块位于盐步皇朝西路西边的工业地块，经过了多轮激烈竞争，最终以1698万元的价格成交，溢价率高达45%。这一结果延续了当地土地交易的火热势头。这个地块规划建设新材料产业科研孵化基地，计划引入省级科研机构，还有大约2万平方米的高标准工业厂房，给科技型中小企业培育和产业链整合提供支持。今年还有800亩的土地要推出给企业发展空间。这个地块的成交并非个例，近期还有多宗工业用地高溢价出让，说明市场对这个区域的发展充满信心。2025年，大沥镇吸引了23个超亿元的产业项目进来，总投资超过110亿元。本土企业也持续增资扩产，新增投资24亿元。 大沥镇位于广佛全域同城化的前沿地带。以前这里主要靠商贸流通和有色金属加工这些传统产业支撑经济。现在随着经济结构升级和城市功能提升，这些传统产业面临空间制约和转型压力。为了解决这个问题，大沥镇推进产业招商和土地集约利用。2025年共推出了9宗产业用地，总面积超过900亩。 近年来，我国推动制造业向高端化、智能化、绿色化发展。广东省加快推进粤港澳大湾区建设，广佛同城化进入深度融合阶段。这些政策给了大沥镇产业升级和空间拓展的机遇。这个地区把新材料、智能制造、时尚产业作为发展方向，给传统商贸重镇注入新动力。 高溢价土地成交还有持续供地计划会增强大沥镇在区域产业分工中的集聚效应。新材料科研孵化基地等项目落地能吸引高端研发机构、科技型企业和专业人才汇聚。从长远看，这些举措能促进大沥镇从传统商贸集散地向创新高地转型。 大沥镇计划在2026年整理国有和集体产业用地800亩，重点面向时尚总部、智能制造、新材料等领域。这样做能推动产业空间和城市功能协同发展。 面向未来五年的规划，大沥镇要强化土地资源精准配置与高效利用。通过统筹国有与集体用地、优化产业空间布局为战略性新兴产业提供载体支持。 在广佛同城化纵深推进的背景下，大沥镇有望发挥桥头堡作用打造新的产业发展高地。未来还需关注土地供应与产业导入协同性防止空间扩张与产业升级脱节同时加强基础设施公共服务配套实现高质量发展与高水平宜居互促共进。