把淮安市中心的建华观园菜场做了智慧升级，把脏乱差的旧面貌彻底告别，让生意能够更长久地红火下去。这地方位于江苏省淮安，清江浦区承恩大道，在那里有270个摊位。每个摊位的面积主要在4到6平方之间，还有少数沿街档口是30到40平。虽然它转让的是经营使用权，但业主也可以自己去打理店铺。在托管政策上，它提供10年的托管服务，大家可以自己决定是自营还是交给别人管，收入是按实际租金2:8来分的，10年后还能续签合同。从大家签合同的第二天起，一直到26年11月31日，能给大家返7%的总价抵扣费用。开业时间定在2026年12月1日。 这个菜场的布局是回字形状的动线设计，方便两边引流形成消费闭环。一楼主要卖海鲜、水产、猪肉、牛羊肉这些；二楼是蔬菜、面食、蛋类和豆制品。它不仅是家门口的智慧菜场摊位，更是把传统市场和数字化结合起来的新场所。这里有智能溯源秤还有食品安全公示牌，市民扫码就能查到产地和检测信息。商户们做生意也更有信誉了。整个菜场还有中央空调和新风系统来做干湿分离处理。 购物环境干净明亮没有异味，就像逛大商场一样舒服，回头客自然多了不少。另外它还结合了线上商城和社区团购的功能，白天可以做线下生意，晚上再做线上的团购自提。统一的装修、管理和宣传方式也让人省心经营。只要付1万就能当首付买一套精装农贸铺。如果你是在淮安建华观园菜市场里寻找商铺的话可以试试这个机会。