今年6月，方大集团在三亚海棠湾花28.7亿元买下了429亩的超级地块，打算在那里造一个方大海棠半岛壹号。这把事情让他们变成了今年海南楼市里最大的“地主”。最近，这个项目的户型图终于露出来了。据三亚自然与规划局发布的消息，这块地一共有131亩，里面全是住宅，面积达到15.84万平方米。因为容积率只有1.2，所以这里总共只有631户。这个项目最高的房子有40米高，基本都是洋房和小高层产品。这个项目属于三亚方大健康置业投资有限公司建的健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目。它位于海棠湾控规HT09-15-01地块内，总共有87566.22平方米（约131.35亩）。规划用途是二类城镇住宅用地，容积率不能超过1.2，建筑密度不能超过25%，建筑限高也不能超过40米（滨水一侧的建筑限高是24米），绿地率还要达到40%。 停车位的话，如果是面积小于144平方米的户型，每户给1.2个车位；如果是面积超过144平方米的户型，每户给1.5个车位。这个项目离海边大概1公里远，周围有人大附中这些好学校和国际免税城、亚特兰蒂斯酒店这些好地方。还有解放军总医院海南医院、北大口腔医院这些医疗资源就在1公里生活圈里。项目里有20栋高层住宅楼、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫还有1座整体地下室。总建筑面积约15.84万平方米。地上部分有11.57万平方米，地下部分有4.27万平方米。 三亚方大健康置业投资有限公司是在2025年5月21日成立的，注册资本是35亿元。他们是辽宁方大集团旗下的公司。辽宁方大集团总资产超过4000亿元，做炭素、钢铁、医药这些生意呢。他们打算在这儿投50亿元建一个以高端医院和医疗康养为核心的地方。 这个项目规划突破了传统健康社区“单一居住”的模式，把生态优先、康养为核和旅居赋能放在一起发展。融入了溶洞、屿林这些自然场景元素打造了塔尖圈层专属的地方。他们还把滨海景观和自然意境整合起来做一个休闲度假的秘境。 在设计上用了很多大阳台和独立电梯入户的设计得房率最高能达到110%。别墅产品有商墅125的产品宣传独院和赠送面积还有商墅90+140的产品可以分可以合。 最后温馨提示：买房还是要看看实际交付标准哦！