大家好，今天给大家讲讲衡阳的“双证合一”，房产证正式谢幕，以后的不动产统一登记到底怎么弄。6月24日，衡阳就开始实施不动产统一登记了，把房产证和土地证合并成“不动产权证书”，从7月起就不给发房产证了。6月28日，市政务服务中心就会给市民颁发第一本新证书，这就意味着衡阳告别了以前那种部门各自为政的分散登记时代。为什么一定要搞这个统一登记呢？原来啊，房子、土地、林地这些东西都分属不同的部门管，信息都散落在各个角落。比如同一套房子，土地证可能在国土局，房产证可能在住建局，契税完税证明可能在税务局，这让买房的人跑断腿。再加上权属交叉、期限不一样，“一房多卖”的情况也不少见。 不动产统一登记就是要把这些零散的小证合并成一本通，让物权变动有个依据。这样一来交易安全才能得到保障。现在手里的老证还用不用换呢？国家说了“不变不换”，权利没变就不用换新证。比如新买房第一次办证、继承、赠与、买卖过户等情况才换发新证。 那名下有多套房要怎么领证呢？新版的不动产权证书分两种：单一版和集成版。如果是同一宗土地上的多套房产就登记在同一本集成版证书里；如果是不同宗土地就分别颁发单一版证书。 还有个问题是如果没地证怎么办？其实现在农村和城市的情况都一样。统一登记后，土地信息直接记载在房产登记簿上，不再单独发证了。农村土地承包经营权、宅基地使用权也会同步入簿。 有人问这会不会侵犯隐私？《不动产登记暂行条例》规定只有权利人、利害关系人或者国家机关才能依法查询登记信息。如果发现有人泄露登记信息可以投诉举报。 其实这次统一登记还能起到反腐的作用呢。信息集中后方便监管机关查询官员房产，隐形财产也难以逃脱监管了。法院、监察委都可以依职权调取全国范围的不动产登记资料。 最后来看看新证长什么样吧！旧版的是房地产权证，新版的是不动产权证书；旧版盖章是市人民政府的章，新版盖章是登记机构的章；防伪技术也升级了；还增加了一个全国唯一的不动产单元号来锁定房屋信息。 总之，这个07名市民都要注意啦！从6月24日起衡阳全面启动不动产统一登记工作哦！7月起就不给发房产证了！6月28日首本新证在市政务服务中心颁发啦！