在城市高质量发展战略带动下，广州市黄埔区红山街道双沙片区的城市面貌正在加速更新。6日，随着最后一立方米混凝土浇筑完成，片区城市更新项目中规模最大的11号复建住宅地块实现主体结构封顶，为2092户待安置居民的回迁迈出关键一步。 此进展也是广州持续推进城市更新行动的具体成果。作为全市首批重点推进的旧村改造项目之一，双沙片区改造规划总面积330万平方米，涵盖住宅、商业、教育等多业态协同建设。本次封顶的11号地块采用“大组团”开发模式，通过集约化用地，较传统安置方式容积率提升约15%，在保障村民回迁权益的同时，为后续产业布局预留空间。 项目建设单位中建八局有关负责人介绍，项目在设计阶段引入“全生命周期”理念，户型经过三轮村民意见征询后优化调整，套内空间利用率达到82%，高于同类安置房常见水平。同时应用装配式建筑技术，主体结构施工周期较常规方式缩短约20%，为市政配套同步推进争取了时间。 值得一提的是，项目同步推进“文保+商业”复合开发。目前，占地3.2万平方米的清代古建筑群修缮接近尾声，未来将与新建商业体联动，打造融合历史风貌与现代功能的特色街区。红山街道办事处副主任罗少彬表示：“这种模式既保留了乡愁记忆，也能带动就业。”据测算，项目整体建成后预计为区域新增就业岗位超过一万个。 从全市层面看，双沙项目推进提速，与广州近年来完善的“1+N”政策体系密切相关。市住建部门的并联审批机制使项目规划许可审批时长压缩60%；区级财政设立的专项风险准备金，也缓解了征拆补偿资金周转压力。数据显示，黄埔区近三年累计完成旧改面积超过400万平方米，带动固定资产投资增长12个百分点。 展望未来三年，随着华中师范大学附属学校等教育资源落地，以及规划中的地铁7号线二期开通在即，片区“居住+就业+就学”的15分钟生活圈正在加快形成。城市规划专家指出：“双沙的做法为超大特大城市存量开发提供了可复制的经验——以民生需求为导向进行空间重构，才能更有效激发城市发展的新动能。”
双沙城市更新项目进行，是广州城市更新与民生改善工作的一个缩影；从旧村改造到现代新城的转变，不仅是建筑和基础设施的更新，更直接关系到数千户居民生活品质的提升。11号地块主体结构封顶，标志着此民生工程按计划向前推进，也表明了城市更新在高质量发展理念下更好服务群众生活需求的实践路径。随着后续工程加快实施，双沙片区有望逐步呈现产业发展、生态宜居与文化延续相互促进的新面貌。