最近厦门这边搞了个新规定，把直管公房调换的政策放宽了。租户只要愿意去协商，就能申请把现在的使用权换成别的房子。这次新出的《厦门市直管公房住宅使用权调换工作指导意见（试行）》，正式把这事定下来了，有效期两年。 这个政策的大原则是“政府引导，住户申请，协商一致”，主要是为了改善大家的居住条件，还能让公家的资产利用起来更高效。适用的情况有两类：一种是被纳入市里或者区里搞城市更新的项目了，需要换房子；还有一种就是确实有特殊原因得换的。 至于具体怎么换，按照一份租赁合同算一户。选的新房子要是咱们市里空置的公房就行。换房的面积标准参照危房的办法来定，分成非成套和成套两种，位置好的地方适当多补点面积，位置一般的就少补点。 非成套的房子有点特别：如果你挑了个地理位置不错的房源，可以在原来的面积上加15平米，然后再就近找户型最接近的换；要是选别的地方就直接加30平米再找户型最近的换。不管哪种情况，上靠的面积都不能超过15平米。 成套的房子就简单点：区位好的就直接加15平米再找户型最近的换；区位一般的就不加直接找最近的户型换。如果新选的房子面积太大超过了标准线，多出来的部分就得按照市场价来收租金了。 如果你不想只调换使用权了想把新房子买下来也是可以的：没超过最大允许面积的按老规矩买；超出但没到15平米的部分按超标指导价买；超过15平米以上的就按市场评估价买。 具体干活的是属地区政府管的事，他们还能指定专门的单位来具体负责。顺便说一句，区政府可以根据实际情况制定一个综合补贴标准。如果换的房子没怎么装修过，还能按照选的面积每平米给300元的装修补助。