张家口荣盛城A5区10号楼交房才刚满两年，如今却被鉴定成了Csu级，也就是局部危房，业主们的心顿时凉了半截。这栋28户的楼里已经有20多户搬进了家，花了20万元装修费的新房如今却成了这样。地下车库的墙体、立柱到处都是裂缝，瓷砖掉渣，入户门也错位了。 当地住建部门在11月21日给出了官方通报，说这栋楼的安全性鉴定等级是Csu级。这个等级在《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015里有详细规定，共有Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级。Asu代表完好，Bsu是基本完好，Csu则意味着限制使用，Dsu才是最危险的状态。 开发商给业主的书面答复是同意退房，但只愿意给1万元临时安置费。这1万元里还包括6个月的租金（每个月1000元）和运输费4000元。物业费也免了，交了取暖费的凭票据报销。可是业主们并不买账，“才住两年就成危房了，谁还敢住？” 上海万梁安科技有限公司总经理范良镛分析说，虽然Csu级还没到D级那么危险，但地基如果还在继续沉降，楼体随时可能突然开裂。想要让楼体“续命”，就得进行地基注浆加固、桩基托换等工程，同时还要用碳纤维或钢板把受损的梁柱、楼板补强一下。“整体费用动不动就几十万，”范良镛说，“而且没法保证以后沉降不会再发生。”所以他建议及时组织人员撤离、设置警示标志才是最稳妥的办法。 2023年6月拿到钥匙的新房如今成了这样，住在里面的人能踏实吗？装修花了20万元，如今只能拿1万元走人。开发商只给1万这种打发人的做法让业主们很不满。修是可以修的，但方案模糊、期限也不确定。大家都觉得住在这里不安全。GB50292-2015标准里的等级划分非常清晰：Asu是完好状态、Bsu是基本完好、Csu是限制使用、Dsu才是真正危险的状态。 这个地区的业主共有28户，其中两个单元都有人住进去了。地库墙体裂缝清晰可见（图片由受访者提供）。官方解读说Csu级属于局部危房但还没到整栋拆的地步。加固成本高、难度大是行业内的共识。居住安全永远是第一位的。面对“退房”的诉求开发商只给了1万元临时安置费（含6个月租金1000元/月、运输费4000元）。 维修方案模糊、期限不定让业主不敢住下去。为了加固地基和修复受损结构需要花费大量资金。无论如何都无法保证未来不再发生沉降问题。为了让居民安心只有组织撤离才是最稳妥的做法。