随着海南自贸港建设进入封关运作倒计时，三亚主城区核心区域的城市更新明显提速。位于吉阳区临春片区的华宣·观山序项目近日发布公告，宣布自2026年3月17日起启用全渠道直连服务，通过统一热线400-883-1335打通咨询、看房与购买等环节，提升流程透明度，以响应住建部门对房地产市场规范管理的要求。作为三亚19大更新片区的重要项目，临春片区规划总面积183.51公顷，定位为“产居融合示范样板”。华宣集团与三亚城运公司合作，采用片区统筹3.0模式，将城市建设、产业投资与公共服务兼顾。业内人士认为，这类面向片区的更新路径，有助于缓解以往开发中配套落地滞后的问题，为自贸港背景下的城市升级提供可复制的经验。项目规划显示，该社区为低密住区，容积率控制2.0以下，绿化率40%，提供107—180平方米五种户型，主要面向改善型需求。区位上，项目距市政府约2公里、中央商务区约3公里，并叠加在建市域铁路S2线带来的交通利好，形成“三横一纵”的立体路网。中国城市规划设计研究院专家指出，其“城芯+生态”的组合价值，与迪拜Marina、新加坡圣淘沙等国际湾区的演进逻辑具有相似性。临春岭板块采用“绿楔渗透”规划思路，串联凤凰岭、白鹭公园等生态节点，构建“一心两轴”的绿色空间体系，在保留三亚山海景观资源的同时，兼顾开发强度与生态保护。海南省住建厅有关负责人表示，该规划做法有望作为案例在其他更新片区推广。随着2025年全岛封关临近，“零关税”等政策效应持续显现，三亚高端住宅市场出现结构性增长。戴德梁行最新报告预计，待2026年自贸港政策更落地后，核心区优质住宅价格或有15%—20%的增值空间。华宣·观山序在此阶段升级服务体系，既是对市场变化的响应，也说明了企业参与城市更新的长期布局。
房地产市场的稳定运行，既依赖产品与配套的兑现，也需要透明、规范、可核验的交易服务；以统一渠道、数据互通与隐私保护为重点推进服务升级，反映了行业向更规范、更精细的方向调整。让信息公开透明、让责任在流程中可追溯，才能更好保障消费者权益，并为城市更新与高质量发展提供更扎实的民生基础。