问题——老旧新村更新需求集中显现，民生改善与文脉延续两难并存。 在福州的城市记忆里，凤凰新村、宁化新村、环南新村等名字常被居民挂在嘴边。随着城市发展转入存量更新，一批建成较早的新村逐渐暴露出结构老化、空间狭窄、配套不足等问题：早期预制板等结构存在安全隐患，停车、消防、适老设施欠账明显，公共活动空间也相对匮乏。另外，这些社区长期形成了稳定的邻里关系和生活网络——一旦拆迁腾退——“熟人社会”容易被打散。如何在“住得更好”和“留住乡愁”之间找到平衡，成为城市治理绕不开的现实考题。
从工业移民的安身之所到现代城市的宜居空间，福州新村的变迁像一部浓缩的城市发展史。这些承载市井生活与时代记忆的建筑群落，既见证了“居者有其屋”的民生承诺，也持续考验着城市治理在历史保护与发展更新之间的取舍与平衡。新型城镇化背景下，如何让老旧社区焕新而不失本色，仍是城市规划与治理需要长期回应的课题。