12月23日，融创中国成功把所有境外债务的重组先决条件都给办妥了，让这个事关企业生死的计划正式生效。据融创公布的方案显示，这次他们把总计约96亿美元的旧债全都给豁免掉了，还用新发行的强制可转换债券去置换掉老债权，这一来就把公司的资本结构给彻底优化了。 要知道以前房地产行业不景气的时候，像融创这种代表性的大房企也是负债累累、现金流吃紧。好在他们早在流动性危机刚露头的时候就开始搞重组了，这次境外债务搞定了，这是继国内债务处置之后的又一大进展，意味着风险处理进入了新的阶段。 这次重组能顺顺利利搞成，主要还是多亏了几方面的因素。首先是融创自己主动找债权人商量，不光光给现金方案，还提供那种能转成股票的债券选项，让方案更有可行性；其次是政策环境越来越宽松了，金融方面的支持力度也越来越大；再加上他们自己也在努力盘活资产、加快交付项目，这让债主们对公司未来的信心增强了不少。 这次重组对融创的好处可不止眼前的短期压力减轻了那么简单，更重要的是给长远发展打了基础。公司表示，这能提振大家的信心，接下来还能帮着国内的项目把债给还上。对整个行业来说，融创算是给其他有麻烦的企业做了个好榜样，特别是在怎么设计重组方案、怎么协调债主这方面积累了不少实战经验。研究机构分析说，像这种成功的案例能让市场上的风险快点出清。 为了把这来之不易的成果稳住，融创现在已经开始搞股权和团队的稳定计划了。最近看合同销售的数据还算平稳，有些高端项目卖得还不错，说明市场认可他们的好资产。他们现在正抓紧时间搞“保交付”，争取年底把任务给完成了，好把根基给夯实。 虽说现在债务危机算是过了一关，但销售能不能回暖、房子能不能卖出去还是个大问题。专家觉得以后还得看自己能不能“造血”，靠优化产品和管好钱袋子慢慢把经营给弄活。 等更多的企业把债都重组完了，房地产市场的压力应该会慢慢变小。融创的实践证明了在复杂环境里找活路得靠积极想办法、多方合作和制度创新。以后的路怎么走还得看企业自己、市场和政策一起努力才行。