地铁3号线直通宝杨宝龙广场！宝杨宝龙广场有个面积154㎡的商铺，售价是1100万，年租金大概77万。咱们先把这座位于宝山区669弄的宝杨·宝龙广场给看清楚了。它和地铁3号线宝杨路站无缝对接，这么方便的交通是它的一大亮点。宝杨·宝龙广场总建筑面积27万方，里面有三栋甲级写字楼、三栋星级酒店还有14万方的购物中心。客流量特别大，每年超过2300万人次，销售额也高达17亿。这么说来，这里应该是上海所有宝龙广场里人气最旺、租金最高的一个吧？特别是节假日来吃饭排队时间那是真长，一点都不夸张。 再给你们推荐几个投资的好选择吧！这里有一套154.87㎡的商铺已经租给一馍家、DQ这样的商家了，总价1100万，租金77万。收益能有7%呢！只要把款付清就可以收租，未来三年租金还能再涨7%。还有一套88.46㎡的商铺租给橘里这个商家，总价300万，租金15.2万。收益也不低有5%。 还有个162.89㎡的商铺租给肥汁米线这个商家，总价600万，租金36.5万。还有一个239.47㎡的商铺租给稻状元这个商家，总价700万，租金35万。 另外两套商铺面积分别是126.55㎡和73.95㎡，总价都是400万。一个是云趣这个商家，租金22万；另一个是采耳和鸡柳大人这两个商家，租金也是22万。 宝杨·宝龙广场地段特别好！地处上海城市副中心核心位置，交通便利又有庞大的消费群体。光是3公里范围内常驻人口就有54万了！还有800-1000万的流动人口呢！这里离国家级科创中心——吴淞创新城也特别近！吴淞创新城总规划面积26平方公里呢！未来几年会引入50万高知人群呢！对这个宝龙广场生意火爆可是有很大帮助的！ 它可是区域内体量最大、业态最全、生意最火爆的一个商业体哦！在2021年它可是卖出了141343万的销售额！同比增长26.8%呢！客流量达到了1726万呢！同比增长31%！还获得了好多奖项呢！ 开发商还自持超80%的商铺哦！和大股东共享3亿租金收益呢！这里不仅有成熟商铺即买即收租，而且还有稀缺小面积旺铺带租约销售呢！真的是省心省力租金高啊！