话说在汉中市自然规划局，有个高端地产跟红色旅游的四方座谈会开得挺热闹。四川鑫洋投资集团的余金海带着团队过来了，市里的自然资源局、住建局、文旅局、经合局，还有汉台区、南郑区、滨江新区和兴汉新区这些地方的代表都到齐了。大家坐下来一聊，余金海首先拿出15分钟时间给大伙儿讲了讲鑫洋集团是怎么从矿贸转到文旅的路子。 他说他们在川北已经弄了不少高端住宅加上红色研学的地方，现在想把汉中做成川陕渝交界那块的样板工程。他当场也提出了三个想法：一个是高端住宅板块，打算在汉台区跟兴汉新区交界那一块儿，弄个带生态又带文化的社区；一个是红色旅游板块，想把南郑区的黎坪和青树这两个红色教育基地连起来弄个沉浸式的研学营地；还有就是商业综合体板块，想在滨江新区弄个夜经济加旅游集散中心，把吃住行游购娱这一套全配齐。 对于余金海提出的这些需求，各部门也都一一给解了疑。自然资源局说新区的土地已经纳入点供计划了，工业用地出让最低价能按基准地价的70%来执行；文旅局还带来了“两汉文化”加上“红二十五军”这两个IP的授权清单；住建局更是表态所有审批都能办成“最多跑一次”，还要给绿色图审通道开绿灯。 会后大家还分四路去实地考察了。有的去了汉台区的梁山寺片区，有的去了南郑区的红二十五军司令部旧址，有的去了滨江新区的滨江湿地公园，还有的去了兴汉新区大学城周边。每到一个地方，考察组就用脚步去量土地指标，拿相机拍地块情况，初步定了三个可以马上拿地开工的点。 下一步计划也很快定下来了：一周内把首批地块的勘测定界给做完；两周内就成立专班开始控规调整和文保评估；一个季度内把地摘下来，保证今年内能把首期高端住宅和红色研学中心给盖起来。这么一折腾下来，“高端地产+红色旅游”这个概念就变成了看得见摸得着的实体项目了。汉中这边跟鑫洋集团也是心有灵犀一点通：今天的会谈就是明天建设工地的蓝图。