咱莱山这边确实牛，搞高品质住宅把市场给带火了，量价一起领跑。烟台的六区里，莱山区的风头那是最足的。2025年，莱山一共卖出了33.2万平方米的房子，占了全市总量的30%；房价也拉满了，平均每平米12233元，高居榜首。那是莱山区这边搞了十个省里或市里的高品质住宅项目呢，这数量在烟台市也是排第一。 为啥这儿的房子这么抢手？就在凤凰湖边，冬天风虽然大，但建设热火朝天。李尚刚在那儿买了新房，他说这地方特舒服，推窗就见湖，转身就是公园，教育和医疗配套也齐活儿。你看这张彦去样板间看了一圈就说，从墙皮到园林路，都能感觉出来是下了真功夫造的。 这次山东省和烟台搞高品质住宅试点，莱山是第一个行动的。像蓝天·博识雅苑就用了46项超国标工艺、5000平方米的大会所和12万平方米的宋式园林，把安全、舒适、绿色、智慧的样子都给画出来了。除了这个项目，正大青特·尚誉府、坤城·长安映月、绿城·玉园这些楼盘也都入选了试点。 老百姓的钱袋子鼓了，想法也变了，以前只要有个窝就行，现在讲究的是舒服宜居。莱山区就顺着这个路子走。政府把这事儿当成头等大事来抓，主要领导亲自带队去外地取经，把建筑行业从以前的粗放干变成了现在的精工细作。还出了一套“五高两低”的标准（高规划设计、高建设标准、高施工质量、高配套设施、高智慧生活；低容积率、低公摊），管的事从拿地一直到验收全流程。 为了让项目快起来，莱山区推行了“房地产融资协调”机制，审批速度提上去了。2025年新增的项目数量和授信金额都是全市第一。在改造老城区的时候，他们提出“先进公园再回家”的理念，把凤凰湖片区弄得漂漂亮亮的，建成了全市第一个“全龄友好型”公园。 他们还通过房展会这些活动来宣传“好房子”的理念。你看这么一来二去，大家心里都有数了。咱们莱山就是拿高品质住宅作为突破口，不光卖得多、卖得贵，还把区域发展的路子给打通了。 未来的日子里，“宜居莱山”的牌子肯定会越来越响亮。这一套经验说不定还能给别的地方做个榜样呢。