大家好，今天咱们聊聊东郊幸福林带·秦创智谷这个项目。就在新城区幸福路跟西影路交叉口东北角，地铁8号线西等驾坡站D口出来就能到。 PART01是关于房源的具体信息，一共是192平米的大开间毛坯，层高有6.6米，可以直播，也能分成D7户和D8户两套。D7户面积76.15平，D8户115.67平。每个月租金是56元一平，物业费9元一平。空调是自己控制的电费才1.2元一度。付款方式得押二付一年。 PART02是关于项目整体情况的。这里有1135亩地，号称全球最大的林带办公空间，还有5公里长的智慧健身步道，大概15分钟就能跑一圈。大堂足足有500平的精装空间。电梯只有2部高速的，一部客梯一部货梯。停车费白天200块全天300块。 PART03是配套设施。距离西安咸阳国际机场大约40公里。地铁6号线万寿路站C口走过去10分钟就到了。地铁8号线开通后直达项目（2025年就能开通运行）。 PART04介绍的是幸福林带·秦创智谷科技产业园本身。它在幸福林带最南边、西影路北边，靠着雁塔区。总投资3.48亿元，占地23.8亩，建筑面积33168平。园区里分创业孵化区、创业服务区等六大块功能区。目标是建成秦创园的立体联动孵化器，发展理念是“科技+生态”。咱们现在看到的是户内和园区共享配套的实景照片。