2018年年底，万达集团因为政策原因想要卖掉海外的一些资产。到了2019年，玉湖集团看上了万达在澳洲的两个重要项目，分别是位于悉尼和黄金海岸的住宅及酒店综合体。玉湖集团给万达出了一个11.3亿澳元的大价钱，直接把项目给接过来了。这次交易是在1月18日的时候签的协议，双方谈妥只用了不到两周时间。 玉湖集团愿意出这么大的价钱，是因为他们的老板黄向墨本人就是澳洲的永久居民，家里人也都有澳籍身份。这样一来，就不用经过澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的审核了，速度自然就快了很多。 对于万达来说，这次卖掉资产是因为现金流出现了问题。早在2014年，他们就在黄金海岸拿下了一个地块，想盖五星级酒店和公寓塔楼，原计划是在2019年完工。2015年初，他们又花了4.15亿澳元从美国黑石手里买了悉尼的一个地标项目Gold Fields House，打算建57层的双子座酒店式公寓。本来这些项目都挺顺利的，但是北京那边对海外投资管得越来越严，万达觉得压力大了，就决定把这些非核心资产给处理掉。 玉湖集团拿到项目之后表示，不会改变原来的建设计划。不过他们会把公寓销售的节奏给放缓一点，先把工程稳下来再说。现在他们已经在悉尼开始布局了，比如把Eastwood购物中心改造成了高端购物中心，还有The Miller住宅也开始对外出售了。黄向墨觉得悉尼高端住宅市场的需求还是很旺盛的，无论是本地人还是海外买家都很感兴趣。 这次交易也给澳洲地产圈传递了一个信号：随着政策收紧，外资要想在澳洲搞收购越来越难了，本地的财团正逐渐成为主力买家。对于那些还在观望的投资者来说，这或许是一个新的机会窗口已经打开了。