贵州商场的业绩真是让人惊叹！2025年的成绩单一出，61个商场居然拉出了整整21亿元的差距！有的商场轻松狂揽26亿，有的却连5亿都摸不到。贵阳这边有45个项目霸榜，而毕节那边竟然有一个8亿的黑马杀出重围，简直给省会一半的项目按在了地上摩擦！大家都在说，贵阳的商业竞争激烈到“撞脸”，毕节的黑马却硬是突围成功。我们来看看这个成绩单吧。这61个商场的销售额最高的和最低的之间竟然差了21亿元！有人一口气拿到了26亿，而有人连5亿都没摸到。一边是贵阳45个项目在顶端称霸，另一边是五线城市毕节杀出个8亿的黑马，简直把省会一大半项目都给压住了！我们看看贵阳的“头部三剑客”。在重点监测的45个项目中，世纪金源以26.44亿元独占鳌头，万象城和万象汇也分别拿下24亿和23亿。这三强一出场，就把贵阳整体销售额给抬到了近20%的高度！这就好比一家吃肉，全城喝汤啊！接下来是中间阵营的“贴身肉搏”。10亿以上的项目像花果园购物中心、方圆汇、海豚广场等一共12个项目陷入了焦灼状态。他们天天拼客流，月月抢招商，稍微松懈一下就会被打回原形。还有那些底层的40多个项目中近七成销售额不足5亿，社区商场坪效反而比网红街区还要高。这个情况真的太魔幻了！全省平均出租率高达94.6%，有11个项目做到了100%满租。但是像花果园这样有2500万客流的商场里，人们往往只是进去逛逛却不花钱。大家都在说，“有气势不等于赚钱啊”。想要留住客人就得多动脑筋去科学搭配业态。毕节这个五线城市居然给人惊喜！招商花园城5万平米卖出8亿，坪效达到了1.6万平米。他们完全不模仿贵阳那种高冷风格，而是主打接地气。给670万常住人口带来了全新的购物体验。本土化文化才是最大的IP呢！比如青云市集把夜市文化玩得炉火纯青，还有曹状元街区借助本地特色IP卖货也非常成功。贵州商业接下来的竞争不是看谁体量更大或者位置更牛气哄哄，而是看谁能真正懂本地人！贵阳这边45个项目卷到同质化了，“南国花锦2.3万平米卖4.8亿”，毕节那边“招商花园城5万平米卖8亿”，数据告诉我们坪效才是硬通货啊！遵义、毕节这些地方消费力并不差，缺的是懂当地人的好商业。下一轮突围很可能就在这些被忽视的地州战场了！