在2025年第四季度，卡尔加里（Calgary）的房地产市场出现了一个明显的变化，几乎所有社区的房价都在低于挂牌价出售。根据 Wahi 发布的最新报告显示，这个季度总共175个社区卖出了至少5套房子，其中173个社区的成交价都低于挂牌价，只有2个社区以挂牌价成交。平均每个社区的价格差达到13,900加元。报告中还提到，不同社区之间的差距主要受地段、房价水平和房屋类型影响，房价较高、位置较好的成熟社区，买家获得的议价空间反而更大。Wahi 在报告中指出，现在买家拥有更大的议价空间，而卖家也开始调整定价预期，合理定价和更现实的挂牌策略成为了成交关键。这个变化意味着现在的房地产市场进入了一个新的平衡状态。在Banff Trail、Hounsfield Heights-Briar Hill、Elbow Park、Upper Mount Royal还有The Hamptons这5个社区，买家砍价的机会更多。 给准备入市的买家带来好消息是：他们谈价的机会正在增加。这次市场风向转变给卖家带来的信息是：他们需要更现实地定价。在Mount Heights这个区域中，这些情况也有体现。而Park区域也出现了类似的变化。Royal Heights和Banff Trail也不例外。Elbow Park也在这个名单中。Hounsfield Heights和Briar Hill共同构成了一个砍价空间大的社区名单。Upper Mount Royal位居第一。 简单来说，买家不需要再疯狂加价抢房了。卖家需要更现实地定价给这些楼盘去吸引买家。最终成交价会越来越接近真实市场价值。这给准备进入房地产市场的人带来了积极影响：他们现在有了更多谈价的机会。