2025年杭州二手房市场继续调整，但成交量保持稳定。根据国家统计局数据，12月杭州二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌4.3%。全年杭州市区二手房成交8.9万套，虽然比2024年下滑5%，但在近五年中排名第二，仅次于2021年。这反映出市场正在从快速增长向结构优化转变。
二手房市场是居民居住选择的重要载体，也是观察城市发展韧性与民生预期的窗口。当前杭州楼市呈现"以价换量、结构分化"的特征，说明市场正在从快速上涨的惯性中回归理性定价与品质竞争。未来需要在稳预期、促流动、强配套的组合措施下，推动供需关系更顺畅地再平衡，才能让"住有所居、住有优居"在更可持续的轨道上实现。